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宅基地被人给卖了!我本人还不知道?

吴亮律师2025-07-17杭州市看守所电话

您的宅基地在您不知情的情况下被卖,这可能涉及非法转让。根据《土地管理法》第二条,宅基地属于农村集体所有,个人只有使用权,无权私自转让。若转让需经集体同意并报政府批准。您应先确认转让是否合法,若不合法,可依据《民法典》物权编相关规定,向法院起诉要求返还宅基地,并追究相关责任人法律责任。同时,可报警处理,因涉及可能犯罪行为。
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从法律角度,您应立即报警并收集证据,如宅基地转让合同、转账记录、证人证言等,证明您不知情且转让行为非法。同时,咨询律师,准备向法院起诉,要求返还宅基地及赔偿损失。若合同已签,需起诉确认合同无效。整个过程中,保持冷静,依法维权。
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若宅基地转让合同在您不知情的情况下签订,该合同可能无效。根据《民法典》第一百四十三条,合同需双方真实意思表示才有效。您不知情即表示非真实意思表示,故合同无效。但具体操作需先证明您不知情,如收集证据,再向法院起诉确认合同无效。

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